房价的本质在哪里？高房价对民生的影响

来源：高睿网时间：2023-06-26 09:34:08

高房价给中国带来了什么?

一、高房价对经济的影响

自中国商品房市场崛起以来，房地产业的快速发展促进了国民生产总值的长期高增长，从而房地产成为产业国民经济的支柱。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，从而带来了大量的就业机会。

然而，随着房价越来越高，越来越多的资金人涌入房地产，包括开发商需要在资金投资更多的建设用地，以及需要在老百姓购买更多的资金住房。然而，流入房地产的资金资金很难流出，房地产已经从“水库”变成了“后期积累”。只是因为房地产在市场上占据了太多的资金，可以流入其他企业的资金越来越少，房地产对其他企业有“挤出效应”。

一方面，房价高，房租上涨，企业成本增加。实体店因为租金高不得不停业，而实体店因为场地租用成本高不得不压缩其他企业的资金，从长远来看影响了企业的技术创新和整个国家的技术进步。

高房价对民生的影响

现实中关于房价呼声一片，房子已经是民生之关键，现在关注房子房价的人群必将是目前社会发展的动力之源，所以高房价绝对会对社会经济的产生严重不良影响。

从经济增长结构比例看，似乎房地产及带动的相关产业为社会带来了主要财富，其实本质未必。可从以下着手思考：

1、高房价就是垄断、炒作导致物超所值，势必逐渐产生财富垄断，资金被闲置或得不到有效利用甚至助长虚假经济(泡沫经济)。

2、高房价背后的严重资源浪费，如需要打通政府等渠道的费用。

3、因存款准备买房还是已经买房，都大大降低大众的消费能力，轻工业，科技产品等产业等得不到消费，国内市场得不到发展。

4、对重工业和轻工业发展不利，工业结构得不到调整

5、阻碍就业，严重降低就业率—为满足生活，期望值过高，导致结构性失业，同时会迫使增加企业人力成本。

6、生活缺少幸福感——降低了创造经济的原动力。

房价需要合理，但绝对不能说存在即为合理，至少有一个与价值上下的价格，才叫合理。合理的房价会也会带来社会经济的发展，。

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