房贷转贷有什么风险？按揭房转贷贷款可靠吗？

来源：金融网时间：2023-06-14 14:58:30

房贷转贷有什么风险

房贷转贷就是把高利率的贷款转换成低利率的贷款，就达到降低利率的目的。但是天下没有免费的午餐，在进行房贷转贷时，我们会面临相应的风险，具体如下：

【1】利率风险。众所周知，房贷的贷款年限最长是30年，而当我们把房贷转成其他的贷款之后，比如说经营性贷款，其贷款的年限一般比较短，大概在5到10年的样子。这中间贷款人是需要承担利率风险的，万一几年之后经营性贷款的利率上涨了，比房贷的利率还要更高一些了，毕竟这也不是绝对的事情。

【2】审核风险。一般房贷转贷的电话都是中介那边打来的，而有的中介不是很靠谱。他们可能并不了解银行的审核条件，就去鼓动用户申请房贷转贷，这中间就存在一定的审核风险。要是用户申请之后审核没有通过，或者因政策原因导致无法通过，就会陷入非常被动的局面。

按揭房转贷贷款可靠吗

可靠性不高

“按揭房转贷可靠性不高，因为转成经营贷款后利率可能更低。同时，银行贷款是专款专用，转成经营性贷款后可能会导致银行提前收取资金。建议谨慎选择贷款方式，避免不必要的麻烦。”

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